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今年上半年，广州市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（下称“穗八条”），其中提出发放总金额2亿元的“卖旧买新”专项补贴。7月29日，广州市住房和城乡建设局举办首批次专项补贴发放仪式，首批次专项补贴惠及120户“卖旧买新”业主，惠民利企有效带动一、二手房交易。
经审核，首批次共120人获得“卖旧买新”专项补贴，补贴发放金额267.88万元（税前），这些业主卖旧房、买新房的交易总金额达到8.5亿元。从首批次专项补贴申领情况看，专项补贴申请人购买的新房与卖掉的旧房相比，面积增大的占比超过80%，增加面积普遍为20%—50%。
此外，58%的业主属于跨区置换，既有外围区域置换到中心城区，也有中心城区置换到外围区域。从新旧房屋单价情况看，“卖旧买新”的改善性需求购房承载能力较强，75%的申请人所购置的新房较旧房的均价增幅超过50%。
“穗八条”出台后，广州房地产市场成交活跃度进一步提升。成交量上，5月全市一手住宅网签面积同比增长5.6%，二手住宅成交面积同比增长11.6%。6月全市一手住宅网签面积同比继续增长4%，二手住宅成交面积同比继续增长3.7%。
成交价格方面，根据国家统计局发布的数据显示，今年5—6月，广州一、二手住宅房价指数环比分别增长，均处于上行区间。在“卖旧买新”等政策支持下，二手市场信心逐步增强，二手住宅的挂牌、成交出现积极变化，6月全市重点监测楼盘挂牌量环比回落，约三成楼盘挂牌价环比上涨；一手市场改善性需求持续释放，上半年全市90—144平方米户型住宅网签面积同比增长8.6%。
南方日报记者 郎慧
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